【2024年上期飲食店動向】飲食店舗物件の駅別賃料相場ランキングを飲食店ドットコムが発表

飲食店の出店・開業・運営に役立つサービスをワンストップで支援するプラットフォーム「飲食店ドットコム」を運営する株式会社シンクロ・フード（本社：東京都渋谷区、代表取締役：藤代真一、東証プライム市場：3963）は、飲食店ドットコム上に登録された飲食店舗物件の駅別賃料相場の上位エリアを発表します。

調査概要

調査対象：飲食店ドットコム「店舗物件探し」上に登録された飲食店物件

調査期間：2024年4月〜2024年9月

選定範囲：1,000坪以下・家賃400万円以下、坪単価1,000円〜10万円の物件を対象。シェアキッチンなど価格にその他料金が加算されているものは除く

2024年上期の駅別賃料相場ランキング（上位10駅）

※［］内の数値は2023年下期の順位と増減額（増加率）です。

※リンクは当該駅の現時点の募集物件一覧です。

※掲載された物件数が5件以上の情報の坪単価を取得対象としています。

1. 東京　51,543円　［↑2位　+5,683円（+12.3%）］

　https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-151/

2. 東銀座　49,014円　［↑13位　+11,441円（+30.4%）］

　https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-1755/

3. 銀座　45,804円［↑7位　+5,535円（+13.7%）］

　https://www.inshokuten.com/member/bukken/kanto/list/local-23ward/station-1641/

4. 表参道　44,369円　［↓1位　ー1,506円（ー3.2%）］

　https://www.inshokuten.com/member/bukken/kanto/list/local-23ward/station-1678/

5. 渋谷　44,362円　［↓4位　＋1,569円（＋3.5%）］

　https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-218/

6. 明治神宮前　44,237円　［↓3位　+1,059円（+2.4%）］

　https://www.inshokuten.com/member/bukken/kanto/list/local-23ward/station-1697/

7. 御茶ノ水　41,694円　［↑41位　+10,442円（+33.4%）］

　https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-461/

8. 目黒　40,949円　［↑110位　+15,233円（+59.2%）］

　https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-248/

9. 原宿　40,861円　［↓8位　+705円（+1.8%）］

　https://www.inshokuten.com/member/bukken/kanto/list/local-23ward/station-245/

10. 恵比寿　40,572円　［↓5位　ー113円（ー0.3%）］

　https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-217/

＜概況＞

2023年度下期と比較すると、2024年度上期の飲食店物件の駅別賃料相場は全般において坪単価が上昇しており、TOP10においては全て坪当たり4万円台となっています。

その中で、最も坪単価の高い駅は東京でした。東京は2023年度下期は2位、同年度上期は3位にランクインしており、今回1位に輝きました。東京駅周辺は再開発が進んでおり、その影響が要因の一つとして考えられます。

同様に、7位にランクインした御茶ノ水は過去数年間で20位圏内にもランクインしていない駅ですが、2023年度下期に同様に圏外からランクインした西新宿駅と同じく、再開発に沿った需要の高まりに影響を受けている可能性が考えられます。

また、今回のランキングで最も坪単価上昇率が高かったのは8位の目黒でした（＋15,233円）。目黒は人気が高い一方、他の主要エリアと比べて物件供給量が少ないエリアです。数年前から行われている再開発の影響等で、駅に近い徒歩圏内の物件の賃料が高くなる傾向が見られました。

飲食店ドットコムでは、今後も様々なデータの解析や分析をおこない、飲食店の出店者・運営者の皆様にとって価値ある情報をお届けしてまいります。

株式会社シンクロ・フードについて

当社は、”多様な飲食体験から生まれるしあわせを、日本中に、そして世界へと広げる”というビジョンのもと、飲食店経営・運営を支援するプラットフォーム「飲食店ドットコム」を運営しています。テクノロジーを最大限に活用し、飲食店の出店開業・運営に必要な「ヒト・モノ・情報・サービス」など多様な選択肢をシンプル・スピーディに提供していくことで、飲食業界の発展・関わる人のしあわせに貢献してまいります。

【本社】 東京都渋谷区恵比寿南一丁目7番8号 恵比寿サウスワン3階

【代表者】 代表取締役 藤代 真一

【上場市場】 東京証券取引所プライム市場

【URL】 http://www.synchro-food.co.jp/

▼飲食店開業・運営支援のサービス

・飲食店の出店・運営支援サイト「飲食店ドットコム（https://www.inshokuten.com/home/ ）

・飲食業界専門の求人サイト「求人飲食店ドットコム」（https://job.inshokuten.com/ ）

・飲食業界に精通した税理士事務所とのマッチング「飲食店ドットコム 税理士探し」（https://www.inshokuten.com/food-accounting/ ）

・SNSショート動画アルバイト求人サイト「グルメバイトちゃん」(https://gourmet-baito-chan.com/ )

▼飲食業界を超えて広がるサービス

・店舗デザインのポータルサイト「店舗デザイン.COM」（https://www.tenpodesign.com/ ）

・キッチンカーシェア・マッチングサイト「モビマル」（https://mobimaru.com/ ）

・インテリア業界や建築業界特化型の求人情報サイト「求人＠インテリアデザイン」（https://job.tenpodesign.com/ ）

・農業の求人情報サイト「農業ジョブ」（https://agrijob.jp/ )